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流通盘面积缩水 阳台变露台 6户业主质疑远洋地

发布时间:2019-05-26   编辑:admin


  (原标题:花1万多元一平买房 面积缩水3.97平方米 阳台变成露台 6户业主质疑远洋地产销售欺诈)

  “合同里写的163.97平方米,也是按这个面积交的钱,两年多时间,直至我们自己发现,开发商始终没有告知我们花163.97平方米的钱买了160平方米的房子。多交钱不说,房证也办不下来。”

  远洋大河宸章小区几名业主反映2016年在该小区买顶楼期房,面积163.97平方米,开发商承诺业主南阳台有上盖,阳台价格按房价一半计算,业主按此面积交了房款,但如今房产部门办不下来163.97平方米的房证,只能办160平方米房证。

  “沈阳银基新世纪置业有限公司”称合同里的阳台应该是露台,没有计入销售面积,不允许改装,而且业主只有使用权,没有所有权。业主质疑开发商销售欺诈,质问合同里的阳台哪里去了?为何房屋面积少了3.97平方米?购房多付的房款如何处理?房屋无故少了阳台影响居住效果应该如何解决?

  “远洋大河宸章”小区位于富民桥五里河公园附近,袁先生在2016年以10600元/平方米的价格购买了该小区六楼顶楼一户住宅。

  “面积是163.97平方米,当时销售人员说,南阳台是半封闭式的,以后可以根据需要自行封闭,这部分面积只按照室内房价的一半收取,相当于赠送了半个阳台。”袁先生称。

  购买了另一栋6楼顶楼的王女士也印证了袁先生的说法:“当时售楼员说阳台一共七八平方米,只收一半的钱,我想能送几平方米的面积挺好,于是也没有选择160平方米的户型,多花了将近5万元买了这个户型。”

  房子钥匙下来后,王女士打算装修,她到正在装修的邻居家参考,通过聊天,她得知自己的房屋面积竟然缩水了近4平方米,“我当时到户型一样的邻居家看了看,她说他家面积是160平方米,我当时就纳闷,我家为什么是163.97平方米呢?少了3.97平方米的面积去了哪里?怎么会多花了将近5万元钱买了160平方米的房子?”

  带着这些疑问,王女士在小区内和其他业主沟通交流,结果王女士发现小区里陈先生和袁先生等一共6户业主都存在相同的问题。

  对此,他们找到开发商讨要说法,但半年多时间对方迟迟没有给业主满意的答复。

  这几位业主称,在他们发现问题后,多次找到位于小区门前的“远洋地产”交涉,对方称室外的部分不是阳台,是露台,露台没有计入销售面积,供业主无偿使用,先期测量出现了误差,多量出了近4平方米。

  业主表示无法接受“远洋地产”的这种说法,对方已经给自己造成了损失和麻烦。因为原来看中了可以封闭的阳台,然后选择了这个房子,但是合同中的阳台变成了露台,性质发生了改变,而且不允许业主改变外观,这和当初买房子时销售员的说法截然不同。

  “原本打算将阳台封闭起来,流通盘放在阳台的家具都买好了,现在说不让封了,而且还不是我们的了,这实在让人难以接受。”几名业主称。

  对于测量误差的说法,几位业主也不认可,如果“远洋地产”知道有误差为什么不主动告知业主?几位业主通过私下自行沟通才得知自己买的房子缩水了3.97平方米。

  几位业主表示了自己的担忧,王女士称自己的房子是贷款买的,多交了近5万元钱,不单单是要向开发商讨要自己多花的这些钱,这些年多出的利息怎么算?购房的契税多花的钱怎么算?以及物业费、取暖费等等一系列的问题。其他业主表示房子这两年已经升值,原来多交的3.97平方米的钱和如今同等面积的价钱有很大差距,是要按照什么标准来赔?还有业主表示如果早知道是露台,不让封闭,自己当初也不会选择这个户型,给自己的居住和日后出售都带来了麻烦。

  记者就此与远洋大河宸章小区门前的“远洋地产”工作人员沟通,一位工作人员记下记者的问题后,上楼请示领导,等待了10多分钟后,一位左姓的负责人来到一楼,称没有必要和媒体对此解释,拒绝接受采访。


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